EL PRECIO

DE TU HOGAR

EL PRECIO DE SU CASA ES EN PARTE CIENCIA Y EN PARTE HABILIDAD

Cuando se trata de vender su casa, una de las decisiones más importantes que tomará es el precio que establezca. El precio correcto puede atraer compradores potenciales, mientras que el precio incorrecto puede repelerlos. Ponerle un precio demasiado alto a su casa podría resultar en un período prolongado de tiempo en el mercado, mientras que ponerle un precio demasiado bajo significaría perder ganancias potenciales. Entonces, ¿cómo determina el precio correcto para su propiedad?

VALOR DE TU HOGAR

En primer lugar, es importante entender que el valor de su casa está determinado por una variedad de factores. Estos factores incluyen la ubicación, el tamaño, la condición, las comodidades y las ventas recientes de la propiedad en su área. Es importante tener en cuenta todos estos factores al determinar el precio de venta, ya que lo ayudarán a establecer expectativas realistas y atraer a los compradores adecuados.

Tenga en cuenta que lo ayudaré a determinar el precio correcto utilizando diferentes enfoques. Un enfoque para fijar el precio de su casa es realizar un análisis de mercado comparativo (CMA). Esto implica investigar ventas recientes de propiedades en su área que sean similares a la suya. Comenzaremos revisando los listados de ventas recientes. Un CMA proporcionará información valiosa sobre el mercado inmobiliario local, incluidas las tendencias actuales, la demanda de propiedades y los precios de venta promedio.

CARACTERÍSTICAS

Verifique las licencias: es importante trabajar con un agente con licencia para garantizar que cumplan con las regulaciones y la ética de la industria.

Puede verificar mi licencia a través del sitio web de la Comisión de bienes raíces de Texas (https://www.trec.texas.gov/license-type/real-estate-sales). En la esquina superior derecha, agregue mi nombre (Mariana Urdaibay) donde menciona “Búsqueda de Titular de la licencia” y haga clic en ingresar

  • Evalúe sus habilidades de comunicación: busque un agente que sea un excelente comunicador y que esté disponible para responder sus preguntas, aclarar sus dudas o proporcionar actualizaciones sobre el proceso de compra de una vivienda.
  • Verifique las referencias: puede consultar mi historial de ventas y mi perfil a través del sitio web de HAR Houston Association of Realtors https://www.har.com/mariana-urdaibay/agent_mariana. Hable con sus clientes anteriores y solicite comentarios honestos sobre su experiencia trabajando con el agente.
  • Considere su red: un agente con una amplia red de profesionales, incluidos inspectores de viviendas, prestamistas hipotecarios y otros, puede ayudar a que el proceso de compra de una vivienda sea más fluido y eficiente.
  • Evalúe sus habilidades de negociación: un negociador hábil puede ayudarlo a obtener el mejor trato posible, especialmente cuando trabaja con un presupuesto ajustado.
  • Siente la conexión: personalmente me encanta conectar con los clientes. Una conexión con una persona es importante porque crea un sentido de pertenencia, comprensión y apoyo. Los seres humanos son seres sociales, y tener conexiones con los demás les ayuda a sentirse valorados y aceptados. Construir relaciones con otros también puede proporcionar un sentido de propósito, motivación e inspiración. Las personas que tienen fuertes conexiones con los demás tienden a tener niveles más altos de felicidad y bienestar general. Ser capaz de comunicar nuestros pensamientos, sentimientos e ideas con los demás también puede ayudarnos a crecer, aprender y mejorar como individuos.

La importancia de un Agente Inmobiliario
a través del proceso de venta

Trabajar con un agente de bienes raíces de buena reputación es una excelente manera de ayudar a determinar el precio apropiado de su casa. Busque experiencia: considere trabajar con un agente que tenga una experiencia considerable en el área local y que haya cerrado con éxito muchos tratos.

  • Verifique las licencias: es importante trabajar con un agente con licencia para garantizar que cumplan con las regulaciones y la ética de la industria. Puede verificar mi licencia a través del sitio web de la Comisión de bienes raíces de Texas (https://www.trec.texas.gov/license-type/real-estate-sales). En la esquina superior derecha, agregue mi nombre (Mariana Urdaibay) donde menciona “Búsqueda de Titular de la licencia” y haga clic en ingresar
  • Evalúe sus habilidades de comunicación: busque un agente que sea un excelente comunicador y que esté disponible para responder sus preguntas, aclarar sus dudas o proporcionar actualizaciones sobre el proceso de compra de una vivienda.
  • Verifique las referencias: puede consultar mi historial de ventas y mi perfil a través del sitio web de HAR Houston Association of Realtors https://www.har.com/mariana-urdaibay/agent_mariana. Hable con sus clientes anteriores y solicite comentarios honestos sobre su experiencia trabajando con el agente.
  • Considere su red: un agente con una amplia red de profesionales, incluidos inspectores de viviendas, prestamistas hipotecarios y otros, puede ayudar a que el proceso de compra de una vivienda sea más fluido y eficiente.
  • Evalúe sus habilidades de negociación: un negociador hábil puede ayudarlo a obtener el mejor trato posible, especialmente cuando trabaja con un presupuesto ajustado.
  • Siente la conexión: Personalmente, me encanta conectarme con los clientes Una conexión con una persona es importante porque crea un sentido de pertenencia, comprensión y apoyo. Los seres humanos son seres sociales, y tener conexiones con los demás les ayuda a sentirse valorados y aceptados. Construir relaciones con otros también puede proporcionar un sentido de propósito, motivación e inspiración. Las personas que tienen fuertes conexiones con los demás tienden a tener niveles más altos de felicidad y bienestar general. Ser capaz de comunicar nuestros pensamientos, sentimientos e ideas con los demás también puede ayudarnos a crecer, aprender y mejorar como individuos.

Cuando se conecta con un agente, puede estar seguro de que tendrá sus intereses como prioridad principal.

  • Condiciones del mercado

    Comprender las condiciones del mercado en su área local es un aspecto fundamental que influye en el precio de su casa. Es importante investigar el estado actual del mercado inmobiliario local, observando tendencias como los precios de venta promedio, cuánto tiempo permanecen las propiedades en el mercado y qué época del año tiende a ser más activa para las ventas de propiedades. Estas ventas brindan información valiosa sobre el precio apropiado de su hogar. Al observar los precios de venta finales de casas comparables, puede obtener una mejor comprensión de a qué precio apuntar.

  • Condición de su hogar

    La condición de su casa puede afectar su valor y, en última instancia, afectar el precio de venta. La apariencia interior y exterior de la casa, el mantenimiento y la limpieza, y cualquier actualización o personalización, pueden marcar una diferencia significativa en el precio de venta. Una casa bien mantenida, en buenas condiciones, aumentará su valor y, en última instancia, puede conducir a un precio de venta más alto.

  • Ubicación

    La ubicación es un aspecto esencial del valor de su hogar, ya que diferentes ubicaciones tienen diferentes valores. Las propiedades en vecindarios solicitados, con excelentes escuelas y muy cerca de servicios, por lo general tienen un precio más alto que las propiedades en otros lugares.

  • Tamaño y metraje cuadrado

    El tamaño y los pies cuadrados de su propiedad es uno de los factores más importantes para determinar su valor. Las propiedades más grandes generalmente se venden por más que las propiedades más pequeñas, pero la correlación entre el tamaño y el valor no siempre es directa. El diseño, la cantidad de dormitorios y baños y la cantidad de pisos también pueden tener un impacto en el precio de la casa.

  • Extras y Amenidades

    Los extras y las comodidades de la propiedad también afectan el precio de la propiedad. Las características como los sistemas de calefacción y aire acondicionado, piscinas, garajes y accesorios de bajo consumo pueden agregar valor a una casa.

En conclusión, trabajaremos juntos para determinar el precio correcto para su casa, ya que es la parte más crítica del proceso de venta.